Det engelske magasinet Homes Overseas presenterte nylig sin 10 på topp-liste over de beste eiendomsinvesteringene i 2010. Her er listen - og våre kommentarer.
1) Brasil
Knallsterk økonomi, vil trolig være verdens 5. største økonomi innen OL i Rio i 2016. Vil boligprisene gå opp med 200 prosent dette tiåret?
Vår kommentar: Vi har stor tro på Brasil, og er enige i vurderingene rundt vekst. Likevel tror vi enkelte andre markeder vil vokse mer. Brasil er absolutt også blant våre topp 10-favoritter, og vil trolig se en fin vekst allerede i 2010. I et litt lengre perspektiv vil vi likevel plassere Thailand foran Brasil på topplisten.
2) Frankrike
Det sikre alternativet. Lite kan gå galt med la Côte d’Azur.
Vår kommentar: Som sagt, et sikkert alternativ. Kanskje ikke noen vekstvinner, men som investor har du forholdsvis høy grad av sikkerhet for eiendomsinvesteringen din. Og for 2010 råder det fremdeles usikkerhet rundt mange markeder. Côte d'Azur er et klart unntak.
3) USA
Den enes død er som kjent den andres brød. USAs eiendomsmarked ligger nede for telling. Tid for røverkjøp for deg som har penger!
Vår kommentar: Her er vi helt på linje med Homes Overseas. I USA, og spesielt i Florida, gjør du nå meget gode kjøp målt mot forventet prisstigning. Vi ville nok plassert USA helt øverst på denne listen.
4) Norge
Magasinet er veldig opptatt av hvor rike vi er, og hvor mye olje vi har: Dette vil bare fortsette oppover...
Vår kommentar: Ingen tvil om at vi er særdeles begunstiget med statsinntekter her i landet. Men vil eiendomsmarkedet fortsette til himmels? Tvilsomt, spør du oss... Dog ser vi nok fremdeles vekst gjennom 2010.
5) Sveits
Letter litt på lovene som gjør det vanskelig for utlendinger å kjøpe eiendom, og tiltrekker seg stadig flere skatteflyktninger.
Vår kommentar: Et spennende valg, selv om vi nok ville plassert Sveits lengre ned på listen. Virkningene av mykere lover ser vi neppe i et bredt omfang før finanskrisen er tilbakelagt for godt.
6) Australia
Har hentet seg raskere inn etter finanskrisen enn de fleste europeiske land. Ekspertene spår opp mot 20% stigning i eiendomsprisene frem til 2012.
Vår kommentar: Var blant vekstvinnerne de første årene etter årtusenskiftet. Ikke så aktuelt marked for norske ferieboligkjøpere, men vi har også tro på Australia for 2010.
7) Malaysia
Fremdeles lavere boligpriser enn 1997-nivået etter finanskrisen. Stor forventet vekst innenlands, og gunstige skattevilkår for innflyttere.
Vår kommentar: Thailand vil være verdensdelens vinner, men Malaysia vil få sin del av veksten i Asia - som i hovedsak forårsakes av veksten i Kinas og Indias middelklasser. Likevel tror vi ikke dette vil ta av i 2010, og er derfor litt skeptiske til plasseringen på listen.
8) Abu Dhabi
Dubais rike fetter som nå vil gjøre sin økonomi mindre oljeavhengig og sikte seg inn på finans og turisme. En konkurrent til fetteren er i anmarsj...
Vår kommentar: Vi tror konkurransen blir sterk mellom gulfstatene, og det er vanskelig å spå hvem som vil ta det meste av veksten. Kanskje blir det Abu Dhabi? I såfall blir det på bekostning av sin emirat-bror Dubai.
9) Oman
Skal i likhet med Abu Dhabi satse mer på turisme og eiendom og mindre på olje.
Vår kommentar: Her tror vi det er lengre frem. Noe boom-område for ferieboligkjøpere blir det neppe med det første, men strategisk plassering kan likevel sikre vekst i eiendomssektoren.
10) Sør-Afrika
Markedet spaknet hen etter boomen frem til 2005-6. Vil Fotball-VM sparke nytt liv i eiendomssektoren?
Vår kommentar: Markedet bråstoppet etter en tildels eventyrlig vekst, og det tyder på at markedet ble mettet rundt 2006-7. Men på lang sikt er det ingen tvil: Sør-Afrika er en kommende stormakt. Det vil også påvirke eiendomsmarkedet. Om verdiveksten skal komme allerede i 2010, må vi se umiddelbare virkninger av fotball-VM.